Wielu klientów Kliniki Upadłości waha się podjąć decyzję o złożeniu wniosku o ogłoszenie upadłości konsumenckiej obawiając się, że stracą dach nad głową. Niezwykle często zdarza się, że jedynym wartościowym przedmiotem ich majątku jest mieszkanie bądź dom, w którym mieszkają wspólnie z rodziną.
Nie stracisz dachu nad głową!
Nieruchomość mieszkalna wchodzi w skład masy upadłościowej i, musiałaby zostać zlicytowana a uzyskane ze sprzedaży środki pieniężne - przekazane na spłatę wierzycieli upadłego. Pomimo, iż niejednokrotnie zajmowana nieruchomość stanowi jedyny wartościowy składnik ich majątku musi zostać spieniężona. Nie oznacza to jednak, że z dnia na dzień pozbawiony zostaniesz miejsca zamieszkania. Pomimo, że Twój dom bądź mieszkanie zostanie sprzedane, Twoje potrzeby mieszkaniowe zostaną należycie zapewnione. Ze środków pieniężnych uzyskanych z licytacji wydzielona zostanie do Twojej dyspozycji kwota pozwalająca na wynajęcie dla Ciebie oraz osób znajdujących się na Twoim utrzymaniu lokalu przez okres od 12 - 24 miesięcy. Jest to okres pozwalający ustabilizować Twoją sytuację materialno - bytową, w tym również zapewnić sobie i swojej rodzinie odpowiednich warunków mieszkaniowych.
Twoje mieszkanie/dom i tak zostałoby zlicytowane przez komornika
Rozwiązanie takowe stanowi więc pewnego rodzaju przywilej, albowiem w razie gdybyś nie skorzystał z możliwości ogłoszenia upadłości konsumenckiej Twoje mieszkanie bądź dom, w którym zamieszkujesz wspólnie z rodziną zostałyby zajęte i zlicytowane w toku egzekucji komorniczej. Zapewnienie lokalu socjalnego nie nastąpiłoby jedynie przy spełnieniu określonych warunków i przeprowadzonych określonych procedur. Nie doszłoby przy tym do umorzenia Twoich długów. Pomimo więc utraty mieszkania zadłużenie mogłoby nie zostać w całości pokryte a przeciwko Tobie prowadzona byłaby w dalszym ciągu egzekucja. Ogłoszenie upadłości konsumenckiej pozwala natomiast na zamieszkiwanie w godnych warunkach nawet przez okres 2 lat. Wydzielona kwota stanowi niejako rekompensatę za utratę wartościowego składnika majątku. Ponadto istnieje możliwość przyznania przez Sąd zaliczki na poczet czynszu najmu co pozwoli Ci na poszukiwanie i opłacenie kaucji oraz pierwszego czynszu jeszcze zanim nastąpi sprzedaż Twojego mieszkania bądź domu.
Masz długi i nie wiesz, od czego zacząć?
Zadzwoń — w kilka minut ocenimy, czy upadłość konsumencka to rozwiązanie dla Ciebie.
Na jaki czynsz możesz liczyć
Wysokość miesięcznego czynszu przyjmowana przez Sąd, celem ustalenia wysokości wypłacanej kwoty uwzględnia m.in.:
- potrzeby mieszkaniowe. Twoje i Twojej rodziny,
- liczbę osób pozostających na Twoim utrzymaniu,
- Twojezdolności zarobkowe,
- sumę uzyskaną ze sprzedaży. Twojego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego,
- opinię syndyka.
Miejscowość w której mieszkasz ma znaczenie
Czynsz najmu ustalany jest na podstawie czynszu najmu lokalu mieszkalnego w tej samej lub sąsiedniej miejscowości. Wynajmowana nieruchomość może odpowiadać warunkami dotychczas przez Ciebie zajmowanego lokalu mieszkalnego, czy domu, jednakże nie może być to nieruchomość bardziej atrakcyjna, czy też o ponadprzeciętnych warunkach mieszkaniowych. Mając na względzie konieczność zapewnienia dachu nad głową wszystkim osobom będącym na Twoim utrzymaniu Sąd uwzględni nie tylko członków Twoich rodziny, ale również np. osoby pozostające z Tobą W bliskiej relacji jeżeli pozostają na Twoim utrzymaniu.
Podsumowując
Ogłoszenie upadłości konsumenckiej wcale nie oznacza utraty dachu nad głową! Sprzedaż nieruchomości, które posiadasz nie spowoduje konieczności ponoszenia kosztów najmu z Twoich bieżących źródeł dochodu. Spieniężenie Twojego majątku nie stoi na przeszkodzie zapewnieniu Tobie i Twojej rodzinie wynajmowania lokalu przez okres nawet do 2 lat od chwili sprzedaży Twojej nieruchomości. Ogłoszeniu upadłości konsumenckiej przyświeca cel zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych dłużnika oraz osób pozostających na jego utrzymaniu oraz uchronienie ich przed bezdomnością.